风中的女王

全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

一 |     8月25日消息，近日一位Windows用户在翻阅微软文档时发现了一个系统内置的CompactOS功能，通过一条命令即可压缩系统文件，在不影响性能的前提下释放磁盘空间。

二 |     这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。

三 |     微软最初为存储空间有限的设备设计了CompactOS这个功能，原理是将Windows系统文件以压缩形式存储在硬盘上，支持UEFI和BIOS两种启动模式。

四 |          操作方式也很简单：以管理员身份打开命令提示符，运行Compact.exe /CompactOS:query可以查询当前是否已开启压缩，运行Compact.exe /CompactOS:always开启压缩，运行Compact.exe /CompactOS:never则恢复未压缩状态。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。    微软官方公布的对比数据显示，在一台4GB内存的Windows 10 x64设备上，未开启CompactOS时系统占用约15.06GB，开启后降至约11.3GB，节省约3.7GB。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。         如果同时启用单实例化，将重复的DLL和资源文件只保留一份物理副本，占用进一步降至约10.09GB，总共节省近5GB。对于256GB甚至128GB小容量SSD的设备来说，这个节省幅度相当可观。    至于性能方面，CompactOS的压缩和解压由CPU在文件读写时实时处理，现代CPU的多核性能和缓存容量足以应对这一开销，日常使用中几乎感知不到性能差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。

五 | 以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。这也是微软敢于在低性能设备上默认开启该功能的原因。

六 |     除了命令行方式，还有第三方工具提供了图形界面，基于相同的NTFS压缩技术，用户选择目标文件夹后设置压缩级别即可，对不熟悉命令行的用户更友好。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。    

七 | 物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:07:40:02